Đơn giá thi công nào cho quý vị chọn nhà thầu ?.
Dự tính và mẫu nhà dt 4x12m
Người gửi: nguyễn tấn lộc | Thời gian gửi: 16-06-2018 23:22:00 Trong: Nhà phố - Nhà liền kề | Trả lời: 12 | Lần xem: 224 Chi tiết câu hỏi: Tôi mới mua đất 4x13.5m (muốn 4x12 sân sau 1.5m) cần dự toán xây 1 trệt 1 lửng 1 lầu phần thô và chìa khóa trao tay để lựa chọn. Mẫu nhà và thiết kế sao cho 3 pn, 3 wc (wc trệt, wc lửng và wc lầu 1 chung). TRẢ LỜI: 1.CTY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP KHANG THỊNH website: ctythietkenhadep.com Gửi anh, chị! Như câu hỏi anh chị đặt ra thì em xin tư vấn như sau: PHẦN BỐ TRÍ CÔNG NĂNG KIẾN TRÚC Tầng trệt: 1 Phòng khách, 1 bếp, ăn, 1toilet, cầu thang, sân sau Lửng : 1 Phòng ngủ, 1 toilet, cầu thang. Lầu : 2 Phòng ngủ, 1 toilet chung. Mái : Sử dụng mái tôn. PHẦN DIỆN TÍCH VÀ CHI PHÍ DỰ KIẾN MB DT ∑ diện tích HS Móng 4mx12m 14.4m2 30% Trệt 4mx12m 48m2 100% Lửng 4mx12m 28.8m2 60% Lầu 1 4mx12m 48m2 100% Mái 4mx12m 14.4m2 30% Tổng 153.6m2 CHI PHÍ DỰ KIẾN (Phần thô nhân công hoàn thiện) ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN Đơn giá phần thô ; 3 200 000 đ/m2 x 153.6m2 = 491 520 000 đ. Cam Kết: không phát sinh 2.CT TNHH MTV XD MIỀN ĐẤT VIỆT Thích | Gửi anh chị ! Tôi xin tư vấn cho anh chị tham khảo như sau : * Đơn giá phần thô : 3,000,000 vnđ/m2 => Tổng giá trị phần thô : 365 triệu 3.Trần Châu Cường Thích | Chào Anh Như thông tin anh đưa ra, em báo giá để anh tham khảo qua THI CÔNG NHÂN CÔNG : Đơn giá : 1 400 000 đ/m2 x 159m2 = 222 600 000 đ - THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN Đơn giá ; 3 200 000 đ/m2 x 159m2 = 508 800 000 đ. 4.CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG AN NAM Thích | Chào Anh, Theo như nhu cầu xây dựng nhà Anh, Sao Vàng đưa ra thiết kế gợi ý và chi phí nhà Anh như sau: Chi phí xây dựng nhà Anh như sau: Tổng diện tích sàn thi công: 158m2 Chi phí xây dựng hoàn thiện chìa khóa trao tay là: 158m2x5.000.000 đ/m2= 790.000.000 đồng Với 1 diện tích xây nhà quy mô như vậy tại sao mỗi nhà thầu lại báo giá khác nhau ? Tôi phân tích cho quý vị hiểu tại sao đơn giá thi công lại khác nhau dưới đây +Thứ 1 :vật liệu xây thô
+Thứ 3: Quy trình xây nhà Đôi lúc quý vị tìm hiểu nhiều nhà thầu mà ít chú trọng đến vật tư như thế nào thấy đơn vị nào rẻ thì chọn nhưng mà hậu quả khôn lường nhiều rủi rỏ lúc đó chỉ biết cầu trời. Lúc đó tìm những nhà thầu khác thì họ báo giá thi công lại càng cao để tiếp nhận công trình đã xảy ra, tôi khuyên quý vị nên chọn nhà thầu có bản vẽ rõ rang chứ thi công không bản vẽ sửa tới sửa lui sẽ ảnh hưởng tới ngôi nhà của mình. Cũng có trường hợp lúc báo giá có miễn phí 100% thiết kế ( chỉ gói thi công thô) nhưng mà kí hợp đồng rồi vẽ vài 3 cái mặt bằng cho có thi công chậc lên chậc xuống bởi vì đâu có bản vẽ chi tiết để thi công Đừng thấy giá xây nhà phần thô rẻ thì vội làm họp đồng nhanh chóng mà không tìm hiểu kĩ các vấn đề như ở trên tôi trình bày Xây dựng nhà cửa là chuyện cả 1 đời người là nơi an cư lạc nghiệp chọn đơn giá xây dựng phần thô rẻ liệu quý vị có yên tâm hay không,quý vị nên cân nhấc kĩ lưỡng xem hộp đồng thi công,bản vẽ... |